Selasa, 02 Juli 2013 - 09:21:28 WIB
Cermat 5 Faktor Ini untuk Tekan Risiko Investasi Properti
Diposting oleh : admineciputra - Dibaca: 1045 kali
Tips Bisnis
Cermat 5 Faktor Ini untuk Tekan Risiko Investasi PropertiDiposting oleh : admineciputra - Dibaca: 1045 kali
Berbagi ilmu dengan meng-klik tombol berikut ini »
Tips Bisnis
Meski cukup aman, berinvestasi di bidang properti bukan tanpa risiko. Menurut Mike Rini Sutikno, CFP, Managing Partner MRE Financial and Business Advisory (PT. Mitra Rencana Edukasi), ada beberapa hal yang perlu diperhatikan agar investasi Anda aman serta memperoleh keuntungan optimal.
Lokasi
Nilai atau harga sebidang tanah dan kecepatan kenaikan harganya tidak sama di berbagai tempat. Tanah di kota tidak sama dengan di desa. Tanah di pusat kota, walaupun di "gang senggol", tidak sama dengan tanah di pinggiran kota.
Tanah di kawasan industri juga tidak sama dengan wilayah perumahan, dan lain sebagainya. harga tanah yang paling cepat naik tentunya berada di wilayah pusat bisnis karena banyak peminatnya sehingga relatif mudah diperjualbelikan atau likuid. Karena itu harganya lebih mahal.
Bebas sengketa
Jangan membeli tanah yang belum jelas statusnya atau masih dijaminkan kepada pihak lain (misalnya bank). Atau tanah masih dalam perkara sengketa di pengadilan karena beberapa kasus dan lainnya. Sebaiknya, memang tanah berisiko tidak dibeli karena resiko terjadinya sengketa di kemudian hari sangat besar.
Dokumen atau surat-surat tanah lengkap
Pastikan bahwa tanah yang dibeli dokumennya lengkap. Seperti sertifikat tanah (SHM atau SHGB), IMB, kalau ada bangunannya mintalah kopian cetak biru bangunannya (blue print-nya), juga SPPT PBB tahun terakhir. Periksalah data-data pada dokumen tanah dengan kenyataan fisiknya (luas tanah, lokasi, masa berlaku, dll).
Asumsi return hasil investasi
Investasi properti yang baik adalah yag bisa memberikan penghasilan kepada Anda, baik berupa pendapatan tetap (dari uang sewa) maupun potensi kenaikan harganya (selisih harga jual beli). Hitunglah berapa asumsi return hasil investasi yang bisa Anda dapatkan dari kenaikan harga tanah di daerah tersebut.
Biaya
Return hasil investasi akan berkurang karena biaya-biaya, misalnya biaya pembelian tanahnya, PBB tahunan, renovasi atau perawatan, listrik, telepon, kebersihan, dan lainnya. Usaha kan Anda bisa menekan serendah mungkin biaya tersebut di atas. (Hotmian Siahaan/ Tabloid Rumah)
Lokasi
Nilai atau harga sebidang tanah dan kecepatan kenaikan harganya tidak sama di berbagai tempat. Tanah di kota tidak sama dengan di desa. Tanah di pusat kota, walaupun di "gang senggol", tidak sama dengan tanah di pinggiran kota.
Tanah di kawasan industri juga tidak sama dengan wilayah perumahan, dan lain sebagainya. harga tanah yang paling cepat naik tentunya berada di wilayah pusat bisnis karena banyak peminatnya sehingga relatif mudah diperjualbelikan atau likuid. Karena itu harganya lebih mahal.
Bebas sengketa
Jangan membeli tanah yang belum jelas statusnya atau masih dijaminkan kepada pihak lain (misalnya bank). Atau tanah masih dalam perkara sengketa di pengadilan karena beberapa kasus dan lainnya. Sebaiknya, memang tanah berisiko tidak dibeli karena resiko terjadinya sengketa di kemudian hari sangat besar.
Dokumen atau surat-surat tanah lengkap
Pastikan bahwa tanah yang dibeli dokumennya lengkap. Seperti sertifikat tanah (SHM atau SHGB), IMB, kalau ada bangunannya mintalah kopian cetak biru bangunannya (blue print-nya), juga SPPT PBB tahun terakhir. Periksalah data-data pada dokumen tanah dengan kenyataan fisiknya (luas tanah, lokasi, masa berlaku, dll).
Asumsi return hasil investasi
Investasi properti yang baik adalah yag bisa memberikan penghasilan kepada Anda, baik berupa pendapatan tetap (dari uang sewa) maupun potensi kenaikan harganya (selisih harga jual beli). Hitunglah berapa asumsi return hasil investasi yang bisa Anda dapatkan dari kenaikan harga tanah di daerah tersebut.
Biaya
Return hasil investasi akan berkurang karena biaya-biaya, misalnya biaya pembelian tanahnya, PBB tahunan, renovasi atau perawatan, listrik, telepon, kebersihan, dan lainnya. Usaha kan Anda bisa menekan serendah mungkin biaya tersebut di atas. (Hotmian Siahaan/ Tabloid Rumah)
'Cermat 5 Faktor Ini untuk Tekan Risiko Investasi Properti':
Artikel Bisnis Lainnya
- Sung Khiun Menjawab Ambisi Samsung Jadi Nomor Satu Artikel Wirausaha Takdir perjalanan hidup Sung Khiun rupanya harus bermuara di PT Samsung Electronics Indonesia. Dua tahun silam, tepatnya Desember 2011, menjadi awal langkah lulusan Universitas Padjajaran Bandung jurusan Matematika ini menjadi salah satu petinggi Samsung ... Artikel Bisnis - Jual Beli Online - Toko Online - Iklan Gratis
- Marketing: Gabungan Seni dan Ilmu Pengetahuan Artikel Wirausaha Marketing sering digambarkan sebagai sebuah bidang yang glamor, kreatif, eksentrik. Inilah salah satu area yang penuh dengan konsumerisme dan gaya hidup yang cenderung menuju hedonisme. Seorang pemasar saat ini ... Artikel Bisnis - Jual Beli Online - Toko Online - Iklan Gratis
- Nivea: Brand dengan Resep Rahasia Berusia Seabad Sejak kemunculannya pada tahun 1911, merek NIVEA berkembang dengan didorong oleh gabungan semangat positif, kerja keras dalam penelitian ilmiah, kreativitas, dan aspek teknis bisnis . Pada tahun 1890, Dr.Oscar Troplowitz ... Artikel Bisnis - Jual Beli Online - Toko Online - Iklan Gratis
- Sukses Kreasikan Batik dengan Selera Anak Muda Bisnis Fashion Berbekal juara runner up kontes Rencana Bisnis Kreatif yang diselenggarakan Kementerian Perdagangan pada tahun 2010, Maretta Astri Nirmanda bersama dua sahabatnya percaya diri mengembangkan bisnis mereka. Tak sampai 2 tahun, ia membuktikan bisnisnya mampu ... Artikel Bisnis - Jual Beli Online - Toko Online - Iklan Gratis
- Richard Branson: Bisnis Harus Jadi Kekuatan untuk Kebaikan Artikel Wirausaha Sir Richard Branson telah lama menjadi pahlawan dan sosok panutan bagi banyak entrepreneur . Dia sering berbicara tentang banyak aspek kehidupan dan karir bisnis dan selalu dengan nada harapan dan harapan bahwa setiap pemilik usaha kecil dapat ... Artikel Bisnis - Jual Beli Online - Toko Online - Iklan Gratis
Jual Beli Online
Rating:
100%
based on 99998 ratings.
5 user reviews.
Anda baru saja membaca artikel yang berkategori dengan judul Cermat 5 Faktor Ini untuk Tekan Risiko Investasi Properti. Jika kamu suka, jangan lupa like dan bagikan keteman-temanmu ya... By : Aneka Artikel Indonesia Terbaru
Artikel Menarik Lainnya :
Ditulis oleh:
Admin - Senin, 28 Oktober 2013
Belum ada komentar untuk " Cermat 5 Faktor Ini untuk Tekan Risiko Investasi Properti"
Posting Komentar